房改房拆迁补偿包含装修费用吗

房改房拆迁补偿包含合法的装修费用，房改房完成产权变更后参照商品住房的拆迁补偿标准执行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿涵盖房屋本身及合法室内装修等部分。补偿金额一般由具备资质的评估机构，结合装修材质、施工工艺、新旧程度和使用年限等核算。基础的粉刷、油漆等交付时必备的装修，会纳入房屋市场评估价;二次装修等则可能单独评估。若选择产权调换，原装修价值未在调换房屋中体现的，可按评估价获货币补差;货币补偿时装修评估价值会纳入总补偿额一并支付。但拆迁公告划定的冻结期后装修，或擅自改承重结构等违规装修，通常不予补偿。具体还需参照当地拆迁公告与补偿安置方案确定。

房改房拆迁补偿的标准是怎样的

1、已取得完全产权的房改房，补偿标准和普通商品房一致，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不低于拆迁公告发布时周边类似房地产市场价格。

2、仅按标准价购买的部分产权房改房，补偿款需按职工与原单位约定的产权比例分配，双方协商一致后各自获取对应份额的补偿。

3、补偿方式有货币补偿和产权调换两种，部分地区支持两者结合的方式，货币补偿金额以具备资质机构的评估价为准，产权调换需按政策核算安置房面积，差价多退少补。

4、补偿项目含房屋价值补偿，还包含搬迁费、临时安置费，若房屋用于经营，可额外主张停产停业损失。

5、不少地区会设置签约奖励、搬迁奖励，这类奖励需在足额支付法定补偿的基础上额外发放，不能从法定补偿款项中抵扣。

6、房屋装修及暖气、固定橱柜等附属设施，会由评估机构按材质、新旧程度等核算补偿金额，可移动家电家具通常计入搬迁相关补助中。

7、补偿以房产证登记的建筑面积为准，有合法审批手续的扩建部分，可纳入补偿面积范围参与核算。

8、若对评估结果有异议，被拆迁人可在规定期限内申请复核评估，对复核结果仍有异议的可申请重新评估。

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