购房贷款合同被银行弄丢了怎么办

1、本人携带身份证前往经办银行，要求调取电子档案打印合同复印件并加盖公章，盖章复印件可用于解押、提前还款等全部业务，具备同等法律效力。

2、银行纸质档案彻底遗失，可要求其出具加盖公章的贷款情况说明，写明贷款金额、年限、利率等核心条款，留存沟通回执。

3、前往不动产登记中心调取备案抵押合同，盖章存档件可作为备用凭证;组合贷同步对接公积金中心调取资料。

4、银行拒不配合补办，留存还款流水、放款凭证，拨打银保监投诉热线维权，保障后续结清解押、交易过户不受阻碍。

5、同步保存自身还款流水、放款回执，多份材料相互佐证借贷事实，日常留存电子版备份防止再次缺失。

购房贷款合同的作用是什么?

1、确立合法借贷关系，清晰划定银行与购房者双方的权利义务，是整个房贷业务具备法律效力的核心依据，从法律层面锁定这笔购房借贷真实有效，避免口头约定带来的各类纠纷。合同内写明贷款总额、借款年限、还款方式、执行利率等关键内容，是后续每月按时还款、核算月供最基础的参照标准。

2、办理房产抵押登记必不可少的资料，凭借这份合同才能在不动产中心完成房屋抵押备案手续，银行正式获得房产抵押权，这也是银行审批放款的必要前置流程，缺少合同则无法落实抵押环节，贷款也就无法-正常发放至开发商或卖方账户。

3、规范双方违约行为，合同明确标注逾期还款的罚息收取规则、长期断供后银行处置房产的方式;同时约定提前还款的办理条件、是否收取违约金，后续不管是购房者想要提前结清贷款，还是出现还款逾期问题，全都依照合同条款执行。

4、日常办理各类房贷相关业务的凭证，办理提前还款、变更还款银行卡、申请缩短贷款年限、开具贷款结清证明等业务时，银行常会核验合同信息。后续若出现利率调整、还款争议，或是房屋交易、维权纠纷，这份合同搭配还款流水，是协商调解乃至诉讼维权的关键证据。

5、作为重要存档资料留存，贷款全部结清办理解除抵押手续时，部分网点需要核对合同信息;自身妥善保管原件，留存电子档备份，能够全方位保障自身房产与借贷相关的合法权益。

购房贷款合同都在银行吗?

购房贷款合同并不都在银行‌，借款人通常也会持有一份原件，具体要看合同类型和办理阶段。‌‌‌

贷款合同一般一式多份，‌银行会留存一份‌用于管理贷款业务，‌借款人也会拿到一份‌作为借贷关系凭证，开发商或房管局在特定环节也可能留存。‌‌‌

购房合同是和开发商签的买卖协议，‌购房者、开发商、房管局都会留存‌;贷款合同是和银行签的借款协议，‌银行和借款人都会持有‌。

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