公积金买房是能直接用里面的钱吗

公积金买房可以直接使用账户内余额，主要分两种常用方式。一是办理公积金贷款购房，审批放款后，可申请按月对冲还贷，每月自动从个人公积金账户划转资金抵扣月供，无需自己反复提取现金;二是办理购房提取，全款买房、商业贷款买房或是公积金还贷期间，都能凭购房合同、不动产权证、贷款合同等材料，一次性或分次提取账户里的全部余额，提取的钱款会打入本人银行卡，可用于支付首付、结清房款、偿还房贷本金。

需要注意，各地政策略有差异，多数城市公积金账户留存少量保底余额后，剩余资金均可支取;若选择纯公积金贷款，账户余额充足可大幅减轻每月还款压力，首付一般需要先行自筹支付，无法直接用公积金余额抵扣首付款，办好购房相关手续后才能申请支取账户资金。整体而言公积金余额并非买房时当场直接抵扣房款，办好购房及贷款手续后，便能灵活支取、划转账户内资金用于购房相关开支。

公积金买房的注意事项

1：准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2：了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

3：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款 公积金贷款”的贷款方式。

4：按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5：贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

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