房贷办完后接下来做什么

房贷放款之后，首先确认月供金额、扣款日期与还款银行卡，保证卡内余额充足，按时足额还款避免逾期影响征信。留存好贷款合同、放款凭证、还款明细、发票等全部资料，方便后续办理契税、房产证、公积金提取等手续。及时办理房屋收房验房，查验房屋质量、水电物业，完成交房手续并缴纳物业费、维修基金、契税等税费，办理不动产权证。

如有需要，可办理公积金按月提取、对冲还贷业务，减轻月供压力;后续可留意提前还款规则，合理规划还款。同时购买必要房屋保险，做好日常维护，定期查看征信和还款记录，避免出现扣款失败、逾期罚息等问题，妥善保管证件原件，完成房屋落户、水电过户等事宜。

有房贷的房子房产证办出来是银行拿吗

有房贷的房子，房产证并非一定由银行持有，而是根据具体情况有所不同。以下是对此问题的详细解答：

一、贷款期间房产证的持有情况

购房者持有(注明抵押情况)：在多数城市，尤其是不动产登记制度改革后，购房者在贷款买房并办理完房产证后，可自己持有房产证。房产证上会注明房屋存在抵押情况，表明该房产已作为贷款担保物。此时，银行会留存他项权证，作为抵押权存在的证明。

银行或贷款机构暂时保管：部分地区或特定贷款政策下，银行可能要求保管房产证原件，直至贷款还清。此做法旨在保障债权安全，降低借款人在贷款未清偿期间处置房产的风险。但随着市场规则完善，此做法已逐渐减少。

二、贷款还清后的房产证持有情况

购房者按合同约定还清全部贷款本息后，银行会解除对房产的抵押权。购房者有权从银行取回房产证，并由自己保管。此时，购房者重新获得对房产的完全所有权和处置权。

三、相关法规依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋贷款未清偿完毕前，房屋的所有权在法律上仍属于抵押权人(即银行)，但购房者拥有房屋的使用权。法律并未强制购房者必须将房产证交给银行保管，是否交给银行主要由贷款银行的具体要求和规定决定。

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