不可以办理房贷抵押的房屋有哪些

以下几类房屋通常不可以办理房贷抵押：

1. 权属有争议的房屋，无法确定其所有权归属，不能用于抵押。

2. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，处于受限状态无法办理抵押。

3. 未取得房产证的房屋，没有合法产权凭证，银行难以把控风险。

4. 列入拆迁范围的房屋，随时可能被拆除，价值不稳定。

5. 违章建筑，本身不符合法律规定，不能用于抵押。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

办理房贷抵押的购房合同在哪里拿

房贷抵押合同由贷款发放的金融机构提供，具体获取途径如下：

一、签署后向贷款行索取：抵押合同由借款人与贷款金融机构签署，签署后借款人可直接向经办的贷款行领取合同原件，双方各执一份。

二、不动产登记部门不提供合同：不动产登记部门仅留存抵押登记相关材料，不持有抵押合同原件，无法向借款人提供。

三、未收到可补领：若未收到抵押合同，可携带本人身份证明、贷款合同等材料，联系贷款行补领合同原件或复印加盖公章的复印件。

以上为主要获取途径，具体可进一步咨询贷款行经办人员。

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