租房押金不退合法吗

无正当理由拒不退还租房押金属于违法行为，押金仅作履约担保，并非房东可无偿占有的款项。仅三类情形房东扣押金合法：租客拖欠租金、水电物业等相关费用;人为损毁墙面、家具家电产生维修支出;合同明确约定提前退租等违约需抵扣违约金。房屋自然老化、日常轻微磨损、正常居住留下浅淡痕迹，属于合理损耗，房东无权以此扣钱，合同内 “无论何种情况押金不退” 的霸王条款法律无效。

退租结清全部费用、完好交还房屋后，房东需按约定期限返还押金，无故拖延、恶意克扣均构成违约。维权先留存租房合同、押金转账凭证、交房与退房实拍视频、缴费单据、沟通记录;先书面催告限期全额退还，协商无果可找社区调解，拨打 12345、住建部门投诉，涉及中介同步向 12315 举报;调解无效可走小额诉讼，要求返还押金并主张逾期占用产生的损失，全程保留全部举证材料。

租房押金是每个月都要交吗

租房押金不是每个月都要交。

租房押金是双方协商一致的结果，是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害的，可以以此费用据实支付或另行赔偿。租房押金的缴纳频次和金额，法律并未作强制性规定，一般由当事人自行约定。在常规的租赁实践中，押金的缴纳通常是一次性的，一般在签订租赁合同时支付，而不是每个月都交。押金的具体金额，也通常由租赁双方根据租金水平、房屋价值等因素协商确定。

因此，在签订租赁合同时，租赁双方应明确押金的金额、支付方式、退还条件等相关条款，以避免后续产生纠纷。

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