二手房买卖需要原购房合同吗

‌二手房买卖通常不需要原购房合同‌。在办理过户手续时，房产登记部门主要依据新签订的买卖合同、房产证及缴税凭证等文件，原购房合同并非必需。但若交易涉及纠纷追溯(如房屋质量争议或原始约定核实)，原合同可作为补充依据。‌‌

二手房不走中介全款交易流程

二手房不走中介全款交易流程如下：

1. 购房资格核验与房屋产权调查：购房者应先确认自身具备购房资格，同时对房屋产权进行详细调查，了解房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。

2. 签订买卖合同：买卖双方达成一致后，签订书面的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。

3. 办理网签：买卖双方可自行到当地房地产交易管理部门办理网签手续，将合同信息录入网签系统。

4. 资金监管：为保障交易资金安全，建议双方通过资金监管账户进行房款交付。买方向监管账户存入全部房款，待交易完成后，卖方支取款项。

5. 缴纳税费：买卖双方需前往税务部门缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。

6. 过户手续：缴纳税费后，买卖双方持相关材料到不动产登记中心办理过户手续，将房屋产权转移至买方名下。

7. 交房：卖方在收到全部房款后，按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方，包括钥匙交接、物业交割等。

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