租赁期限内可以增加承租人吗

租赁期限内可以增加承租人，但需满足特定法律条件和程序，核心在于获得出租人的同意并遵循合同约定。‌增加承租人本质上是对原租赁合同主体的变更，必须征得出租人明确同意。‌如果原合同中已约定增加承租人的条件(如需出租人书面同意)，则需按合同条款执行;若合同未作约定，仍需出租人事后同意，否则可能构成违约。‌ 出租人有权基于新承租人的信用状况、租赁物使用风险等因素评估是否同意。‌

经各方协商一致后，应签订补充协议，明确新加入人员的权利义务，包括租金分担、使用权限、维护责任等细节。‌ 补充协议与原合同具有同等法律效力，避免日后纠纷。‌ 若未经同意擅自添加人员，原承租人可能需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。‌

增加承租人需要注意哪些细节

1、必须取得出租人书面同意，口头同意存在举证风险，避免后续出租人以 “未经同意” 追责。

2、审核新增承租人的资质，包括身份信息、信用状况、收入水平等，出租人有权拒绝有不良记录或无履约能力的新增承租人。

3、签订书面补充协议，明确新增承租人的权利义务，如租金分摊比例、支付责任、物业费承担、维修义务等，同时约定原承租人是否仍需承担连带责任。

4、确认租赁房屋的人数限制，避免新增后超出合同约定或当地规定的居住人数，防止构成违约。

5、明确新增承租人的租赁期限，需与原合同租期保持一致，若有续租需求，需约定续租时的协商规则。

6、核对房屋内物品清单，新增承租人入住前，三方(出租人、原承租人、新增承租人)共同清点房屋及附属设施，确认状态并签字留存，避免退租时的物品损坏纠纷。

7、约定违约责任，明确新增承租人违反合同约定(如拖欠租金、损坏房屋)时的赔偿责任，以及原承租人的连带担保责任范围。

8、若涉及押金，需在补充协议中明确押金是否需要追加、押金退还的条件和方式，以及违约时押金的抵扣规则。

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