房屋拆迁是按照户口本上的人口分配吗

房屋拆迁补偿并非单纯按照户口本上的人口分配，而是‌综合房屋产权、土地性质、当地政策及实际居住情况等多种因素‌确定。具体分配方式需区分国有土地与集体土地两种不同性质的拆迁。‌‌

房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准因房屋所在土地性质(国有或集体土地)不同而有显著差异，主要依据国家及地方政策制定。以下综合常见情况说明关键组成部分。

‌国有土地上房屋补偿‌主要包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费(或过渡费)和停产停业损失补偿(针对非住宅房屋)。房屋价值补偿应不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格，由评估机构确定;搬迁费通常按房屋面积或户计算，例如住宅房屋补偿标准为每平方米14元至50元不等，非住宅房屋可能按每平方米3元至5元计算;临时安置费按月发放，标准因地区而异，如每月每平方米12元至30元，部分城市设有最低保障金额;停产停业损失补偿需提供经营证明，一般按房屋评估价值的一定比例或前收益计算。‌

‌集体土地上房屋补偿‌以农村村民住宅为例，补偿方式包括货币补偿、产权调换或重新安排宅基地建房，核心原则是保障居住条件不降低。补偿构成包括土地补偿费、安置补助费、房屋及附属物补偿。土地补偿费和安置补助费按区片综合地价计算，例如每平方米102元至47000元/亩;房屋补偿基于重置成本评估，框架结构约1850元/平方米，砖混结构约1550元/平方米;附属物(如围墙、水井)按项目或面积补偿，例如围墙每米200元。‌

‌奖励与特殊政策‌各地为鼓励配合可能提供额外奖励，如按评估价10%的货币补偿奖励，或按期搬迁奖励5%至10%;临时安置费补偿期通常为6至12个月，选择货币补偿可能获一次性补助。‌

‌计算示例与地区差异‌实际补偿因地区、房屋结构、区位等因素差异显著，例如南京住宅评估价每平方米40000元，80平方米房屋货币补偿总额约3392800元(含奖励);苏州工业园区临时安置费可能为每月每平方米30元。‌

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