经济适用房有房屋产权证吗

经济适用房有产权证，但购房人拥有的是‌有限产权‌。‌‌‌‌

根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房购房人办理权属登记后可取得房屋所有权证书，但产权证上会注明“经济适用房”和“划拨土地”性质。这种有限产权主要体现在交易限制上：购买不满5年不得直接上市交易，确需转让的由政府回购;满5年后上市需补缴土地收益等价款，转为完全产权后方可自由交易。‌‌

父母经济适用房怎样过户给子女

父母经济适用房过户给子女有以下几种常见方式：

1、买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，子女支付相应房款。需注意，经济适用房需满足一定上市交易条件，如已达到规定的年限等。按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，之后前往不动产登记部门办理产权转移登记手续，完成过户。

2、赠与过户：父母和子女签订赠与协议，明确将房屋赠与子女。双方携带相关证件、赠与协议等材料到公证机构办理赠与公证。随后持公证书等材料到不动产登记部门申请办理过户登记，缴纳相关税费(如契税等)后完成过户。

3、继承过户：若父母一方或双方去世，子女作为继承人可办理继承过户。有遗嘱的，按遗嘱继承;无遗嘱则按法定继承。继承人需先办理继承公证，确定继承人身份及份额，之后持公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。每种过户方式在税费承担、手续流程上各有不同，建议结合家庭实际情况和经济状况，咨询当地不动产登记部门及税务部门，以选择最适合的过户方式。

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