深圳公寓贷款首付几成

1、商业性质公寓的土地性质为商业或商办，这类公寓不纳入住宅限购范畴，但贷款政策相对严格。按照深圳多数银行的执行标准，商业性质公寓的贷款首付比例最低为50%，且贷款年限通常最长不超过10年，贷款利率也会在基准利率基础上有一定上浮，一般高于住宅类贷款的利率水平。

2、部分早期建设的公寓实际为住宅产权，其土地性质为住宅用地，这类公寓的贷款政策与普通住宅一致，可享受住宅类贷款的首付比例优惠。

买公寓要注意什么

1、地段很重要：居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、优选大开发商：通常情况下，大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、可选装修房：公寓的面积大多数都比较小，装修是否得当非常重要，如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费。在选房子的时候可以选一些装修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。

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