夫妻一方能单独房产抵押贷款吗

夫妻一方能否单独进行房产抵押贷款，需分情况判断。

若该房产为一方的婚前个人财产，其所有权仅归一方所有，那么在法律上，产权人有权单独决定用此房产进行抵押贷款，无需另一方同意。

若房产是夫妻婚后共同财产，根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。在这种情况下，一方不能单独办理房产抵押贷款。因为进行抵押属于对重大财产的处分，需要夫妻双方共同同意。银行等金融机构在办理此类业务时，通常会要求夫妻双方共同到场签字确认，以确保抵押行为是夫妻双方的真实意愿，避免日后产生纠纷。

如果一方未经另一方同意，擅自用夫妻共同房产进行抵押贷款，该抵押行为可能会被认定为无效。另一方有权向法院主张抵押合同无效，要求撤销抵押登记。但如果第三人是善意取得抵押权，且符合相关法律规定的构成要件，那么善意第三人的权益会受到保护。

房子抵押后所有权还在吗

房子抵押后，所有权仍然归抵押人。房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

在抵押期间，抵押人虽将房屋作为履行债务的担保，但并未丧失对房屋的所有权。抵押人仍可以占有、使用该房屋，也能在经抵押权人同意的情况下转让房屋。不过，转让所得价款要向抵押权人提前清偿债务或者提存。

如果抵押人到期无法履行债务，抵押权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。一旦房屋被折价、拍卖或变卖，所有权才会发生转移。在此之前，抵押人仍享有房屋所有权，只是其处分权受到一定限制，不能随意自由转让、赠与房屋，以保障抵押权人的权益。

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