前8个月百强房企拿地总额同比降40%

admin 阅读: 2024-09-01 11:44:14
       8月30日,中指研究院公布的2024年1~8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示,TOP100企业拿地总额4731.3亿元,同比去年的7888亿元下降40%,相较1~7月降幅继续扩大2.0个百分点。其中,绿城中国以317亿元登上权益拿地榜首位。

       从全口径新增货值来看,前三名分别是绿城中国629亿元、建发房产613亿元、华润置地508亿元。但从权益新增货值来看,华润置地不及保利发展和中建壹品,位列第五名。TOP10企业前8月新增货值总额4506亿元,占TOP100企业的31.1%,新增货值门槛为61亿元。

       值得注意的是,8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出,但整体成交略显平淡,仅少数核心地块溢价率较高。

       从1~8月重点城市拿地金额TOP10来看,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储。

       招商蛇口以68亿元成为上海拿地金额榜首;滨江集团在杭州一地斥资200亿元拿地,兴耀房产、伟星房产等表现活跃,均进入TOP10;北京拿地金额最高的是海开控股,达到121亿元。

       各城市间土地市场分化加剧,8月23日,广州出让4宗宅地,其中1宗流拍3宗成交,总成交金额为40.7亿元,成交地块2宗以底价成交,1宗低溢价成交。而8月29日杭州宅地出让,4宗地块揽金57.3亿元,平均溢价率27.3%。

       总体来看,保利发展、中海地产、中建壹品、中国中铁、华润置地等在多个重点城市广泛布局,央国企仍保持较高参与度,绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储,宁波江山万里置业、伟星房产、得力房产等区域性房企深耕重点城市增加土地储备。

       从各城市群拿地金额来看,长三角继续领跑全国,1~8月长三角TOP10企业拿地金额1011亿元,继续居四大城市群之首,并且增长较快;京津冀TOP10企业拿地金额810亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额389亿元,位列第三。

       从8月全国住宅用地成交总价TOP10来看,8月入榜地块成交金额门槛为16亿元。入榜地块中,上海市徐汇区斜土街道xh128D-07地块以总价48亿元位居榜首,该地块单价高达131045元/平方米。

       从城市来看,上海有3宗地块入榜,总成交金额为93.2亿元,广州、杭州均有2宗地块入榜单,总成交金额分别为65.5亿元、36.4亿元。

本文 原创,转载保留链接!网址:https://licai.bangqike.com/cjbk/741550.html

标签:
声明

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

关注我们

扫一扫关注我们,了解最新精彩内容

搜索