自己拿房产证去银行贷款多久可以批下来

拿房产证去贷款，一般三十个工作日左右能批下来。申请房贷，提交申请后银行会展开审核，通常在十五个工作日内完成。收到审批通过通知，需在约定时间内去网点签订借款合同，办理抵押登记等相关手续，一般需要五个工作日。之后银行进入放款环节，一般十个工作日发放到账。

房产证贷款流程

房产证贷款流程包括以下步骤：

1、备齐资料：包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。

2、银行审查：银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、抵押房产交收：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、合同签订与公证：借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、划款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

抵押房产条件及材料

抵押房产的条件包括：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。借款人需提供的材料包括：

1、身份证、户口本、个人收入证明、所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件等。

2、如果是现房抵押，还需要提供房地产抵押合同、土地使用权证复印件、房产评估报告等。

3、如果是期房抵押，则需要提供购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件等。

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