为什么不能买连廊房

‌1、隐私性差‌：房屋正对着公共长廊，一旦有人走动或有邻居在走廊上活动，室内声音会非常清晰，甚至可能直接看到室内景象，缺乏隐私。

‌2、不安全‌：特别是家里有孩子或宠物时，开放式栏杆的连廊存在安全隐患，容易发生危险。

‌3、采光不足‌：由于连廊的存在，北向房间采光很差，几乎全年看不到太阳，空间显得压抑。

4、‌噪音干扰‌：高层风大且力度强，靠近连廊的房间噪音大，特别是在雨天刮大风时。

‌5、增加公摊面积‌：连廊房会增加公摊面积，实际使用面积减少，不划算。

‌6、电梯使用不便‌：每层住户多，电梯使用频繁，冬天楼道冷且有雪，使用不便。

购买高层连廊房的注意事项有哪些

一、了解连廊房的设计特点

连廊作用：连廊作为高层住宅的一种设计，主要用于连接同一楼层的不同户型，同时也在紧急情况下提供逃生通道。了解连廊的具体位置和布局，有助于评估其对居住体验的影响。

采光与通风：连廊房的设计通常能改善中间户的采光和通风条件，实现南北通透。但需注意，部分连廊设计可能影响边户的采光和通风效果。

二、关注房屋的实际使用性

户型方正：选择户型方正的房屋，便于装修和家具摆放，提高空间利用率。

功能区朝向好：优先考虑客厅、卧室等主要功能区朝向好的户型，如朝南或朝东南，以获得更好的采光和通风效果。

隐私性：由于连廊的存在，中间户的隐私性可能受到一定影响。购房时需注意窗户位置、窗帘设置等，以减少隐私泄露的风险。

三、考虑房屋的安全性

连廊安全：连廊作为室外空间，可能存在安全隐患。购房时需了解连廊的护栏高度、防滑措施等是否符合安全标准。

消防设施：高层住宅必须配备完善的消防设施，如灭火器、消防栓、烟雾探测器等。购房时需了解小区的消防设施是否齐全、有效。

四、评估房屋的性价比

价格因素：连廊房通常价格较为亲民，但购房时仍需综合考虑房屋面积、装修标准、地理位置等因素，确保性价比合理。

公摊面积：高层住宅的公摊面积通常较大，包括电梯、楼梯、连廊等。购房时需了解公摊面积的具体比例，避免实际使用面积过小。

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