银行房贷和存款利率，关于房贷利率最新政策

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贷款利息为96.2万。因为贷款总金额为44万，贷款期限为30年，利率为5.39%，根据等额本金计算方式，每月还款额为1203.89元，总利息为96.2万。在购买房子时，除了贷款利率外，还需要考虑其他因素，如首付、房产税、物业费等。购房前需对自身经济情况和所购房屋评估仔细考虑，避免未来经济承受能力不足。同时，还需要注意选择正规的、信誉良好的金融机构，避免贷款期限、利率等方面的风险。

2022年各大银行的房贷利率

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

2023房贷利率是不会上调的了，剩下只有半年多时间了，房子的价格趋势还在向下，银行贷款已不如之前的，虽然利率已有所下降，仍然还有空间。

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