预收存款利率，实收利息

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银行的做法不但不合理，而且是不合法的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》借款的利息不得在本金中预先扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。银行的做法违反了法律的强制性规定，即便这种做法是得到你当初认可的，也无效，你可以主张以实际借款数额计算利息和归还本金。

管理办法是由国务院办公厅于2015年01月26日发布，属于国家法律法规。

征收土地预存款，是指经国务院批准，由省、自治区、直辖市人民政府在本行政区域内组织征收新增建设用地土地有偿使用费，专项用于耕地开发。预存方式分为征地统一年产值标准和征地统征率两种。预存款应当专项用于耕地开发，不得挪作他用。预存范围包括农村集体经济组织为进行乡(镇)村建设用地报批而应当开垦的耕地、县(市)政府组织进行的村庄改造、整治、实施地质灾害搬迁、工矿废弃地复垦和耕地开发所必需的新增建设用地土地有偿使用费等。

不可能拿的，去哪里拿呢？只要开发商烂尾，银行都会冻结开发商的烂尾，确保开发商的所有资金用于交房，保证老百姓的利益。

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