物业会计收入怎么确定？

所得税收入总额是指单位开具的增值税发票和普通发票中不含税部分的总和。这一数值不需要通过额外的核定程序来确定。

在税务管理中，核定征收方式主要有两种：定额征收和按应纳税所得率征收。这两种方法各有特点：

（1）定额征收：直接根据预先设定的标准来核定应缴的所得税额；

（2）按应税所得率征收：依据收入总额或成本费用等实际发生额，并结合事先确定的应税所得率来计算应缴纳的所得税。

《税收征管法》第三十五条明确规定了税务机关有权对纳税人进行税额核定的情形，包括但不仅限于以下几种情况：

1. 法律、行政法规规定可以不设置账簿的情况；

2. 法律、行政法规要求必须设置但未设置账簿的情况；

3. 擅自销毁账簿或者拒绝提供必要的纳税资料的情况；

4. 虽然设置了账簿，但由于账目混乱等原因导致成本资料、收入凭证、费用凭证不全，难以核实真实情况的情况；

5. 发生纳税义务后，未按规定期限办理纳税申报，并且在被税务机关责令限期内仍未完成申报的情况；

6. 纳税人申报的基础数据明显偏低且无合理解释的情况。

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