房产税怎么计算和计提？

admin 阅读： 2024-12-31 17:09:22

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房产税的计提，

借记：税金及附加-房产税，

贷记：应交税费-房产税。

在上交税款时，

借记：应交税费-房产税，

贷记：银行存款。

房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，根据房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收。

1、从价计征—以房产余值为计税依据：房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)。

2、从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据：应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。

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