银行首套房按揭利率是多少？如何计算？

银行按揭首套房利率详解
银行按揭首套房的利率是依据央行贷款基准利率进行浮动的，其浮动范围大约在0.5至2个百分点。具体的浮动幅度主要由申贷人的资信状况决定。以下是央行贷款基准利率的详细信息：
一、贷款基准利率：
1. 贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%。 2. 贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%。 3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。
根据贷款期限的不同，银行将收取相应的利息。这些利率水平是根据央行的政策规定而设定的，对于购房者来说，了解这些基准利率有助于更好地计算贷款成本。
二、公积金贷款基准利率：
公积金贷款是购房者使用公积金账户余额进行贷款的方式，其利率相对较低。以下是公积金贷款的基准利率：
1. 贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%。 2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。
对于计划申请首套房贷款的购房者来说，了解以上基准利率是十分重要的。同时，也需要注意各家银行的实际贷款利率可能有所不同，购房者在选择贷款银行时，应详细咨询并比较各银行的贷款利率及优惠政策，以便选择最适合自己的贷款方案。

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