投资性房地产的转换日怎么确定？

确定转换日的标准通常基于以下原则：

（1）当投资性房地产开始自用时，意味着该房地产由投资用途转变为自用。其转换日期为房地产达到自用状态的那一天，即企业开始将该房地产用于生产商品、提供劳务或进行经营管理的日期。

（2）如果投资性房地产被转为存货，则转换日是指租赁期结束，且企业董事会或类似机构通过书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期。

（3）对于作为存货的房地产改为出租，或者自用的建筑物、土地使用权停止自用改为出租的情况，其转换日为租赁期开始的那一天。租赁开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。

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