销售不动产是什么？

销售不动产是指将房屋、建筑物及其构筑物等不动产进行出售的行为。在企业中，当单位销售不动产时，其账务处理流程通常包括以下几个步骤：
1. 首先，需要确认固定资产的账面价值和累计折旧情况。这涉及到对固定资产的清理过程。
2. 接下来，根据固定资产的账面价值和累计折旧，计算出应交增值税金额。这一步骤是为了确保企业在销售不动产时能够准确计算并缴纳相应的税费。
3. 然后，将银行存款账户中的款项转入固定资产清理账户，以反映实际收到的销售款项。
4. 最后，结转清理净损益。如果销售所得款项大于固定资产的账面价值减去累计折旧后的净值，则会产生资产处置收益；反之，则会产生损失。这部分收益或损失将通过“资产处置损益”科目进行核算。
5. 在整个过程中，还需要关注应交税费—应交增值税的处理，确保所有相关税务问题得到妥善解决。
通过以上步骤，企业可以有效地管理和记录不动产销售活动，确保财务报表的准确性和合规性。

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