投资性房地产的后续计量模式是什么？

投资性房地产有两种主要的后续计量模式：成本模式和公允价值模式。通常情况下，企业会选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但在某些特定条件下，也可以选择公允价值模式。
需要注意的是，同一家企业在进行后续计量时，只能选择一种模式，不能同时采用两种计量模式。这意味着企业需要根据自身情况和政策要求，在成本模式和公允价值模式之间做出选择。
采用成本模式计量的投资性房地产，其后续处理方式与固定资产或无形资产类似。具体来说，企业需要按照固定资产或无形资产的相关规定，对投资性房地产进行后续计量，并计提折旧或摊销。如果存在减值迹象，还需要按照资产减值的相关规定进行处理。
在成本模式下，投资性房地产的基本账务处理包括以下步骤：首先，当折旧或摊销时，企业需要借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧（摊销）；其次，当取得租金收入时，企业需要借记银行存款，贷记其他业务收入，以及应交税费-应交增值税（销项税额）；最后，当投资性房地产提取减值时，企业需要借记资产减值损失，贷记投资性房地产减值准备。
总之，企业在对投资性房地产进行后续计量时，需要根据不同的计量模式和相关政策要求，选择合适的计量方法，并进行相应的账务处理。

本文 原创，转载保留链接！网址：https://licai.bangqike.com/gupiao/937346.html