投资房地产的计量变更如何操作？

当企业首次取得投资性房地产时，如果公允价值不能持续可靠地获取，那么应采用成本模式进行后续计量。在这种情况下，会计分录如下：
借：投资性房地产—成本（变更日公允价值），
投资性房地产累计折旧（摊销），
投资性房地产减值准备；
贷：资性房地产（原价），
利润分配—未分配利润（或借记），
盈余公积（或借记）。
需要注意的是，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。如果从成本模式转为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。然而，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得再从公允价值模式转为成本模式。

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