深圳126.5亿挂牌南山后海片区1宗商住地 含7万平米商务公寓

观点网讯：11月2日，深圳公共资源交易中心挂牌1宗商住地，位于南山区后海片区，起拍价126.5亿元，拟于12月2日15时出让，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

出让公告显示，该地块宗地号为T107-0107，出让面积34653.66平方米，容积率7.59，建筑面积263000平方米，楼面起价48106元/平方米；土地用途为二类居住用地 商业用地 道路用地（允许地上地下连通，除地下通道外，其余空间产权归政府）。

地块住宅部分为普通商品住房，另含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限整体转让。鼓励用途合理转换，限整体转让的商务公寓可全部转为等面积的酒店，竞得人应在申请签订《出让合同》时提出书面申请明确具体用途；如溢价成交，限整体转让的商务公寓不参与溢价部分的分摊。

宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

在满足建筑限高的前提下，地块内需设置片区次地标，高度不低于200米，建筑布局需满足片区天际线梯度控制要求；本宗地内需设置第六立面观景空间，具体应符合《深圳市城市第六立面提升设计导则》的要求。

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