哪些情况下我们使用成本模式进行计量？

投资性房产通常采用成本模式计量，即按账面价值进行结转，并正常计提折旧和摊销。这种计量方法适用于《企业会计准则第4号-固定资产》所规定的建筑物的后续计量。同样地，采用成本模式计量的土地使用权也适用于《企业会计准则第6号-无形资产》。
然而，如果存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地获取，那么可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。要采用公允价值模式计量投资性房地产，需要同时满足以下条件：
首先，投资性房地产所在地必须有一个活跃的房地产交易市场。这意味着市场上应该有足够多的买卖活动，以便企业能够获得同类或类似房地产的市场价格和其他相关信息。
其次，企业必须具备从房地产交易市场上获取同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息的能力，以便对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。这可能涉及到建立有效的信息收集渠道和评估体系。
总之，投资性房地产的后续计量可以根据具体情况选择成本模式或公允价值模式。无论采用哪种模式，都需要考虑相关的会计准则和条件，以确保计量结果的准确性和可靠性。

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