公允价值模式下投资房折旧怎么算？

在公允价值模式下，投资性房地产不需要计提折旧。这意味着，我们不需要对投资性房地产进行定期的价值减少计算。相反，我们需要以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础来调整其账面价值。
当公允价值与原账面价值之间存在差额时，这个差额将计入当期损益，也就是公允价值变动损益。这样做的目的是反映投资性房地产在资产负债表日的实际价值，以及其价值变动对企业经营业绩的影响。
具体来说，当资产负债表日投资性房地产的公允价值高于其账面余额时，我们需要借记“投资性房地产-公允价值变动”科目，并贷记“公允价值变动损益”科目。这意味着，我们的投资性房地产在资产负债表日的价值增加，因此我们需要记录这一增加的价值，并将其计入当期损益。
相反，当公允价值低于其账面余额时，我们需要做相反的会计分录。这意味着，我们的投资性房地产在资产负债表日的价值减少，因此我们需要记录这一减少的价值，并将其计入当期损益。
总之，公允价值模式下的投资性房地产不需要计提折旧，而是需要根据资产负债表日的公允价值来调整其账面价值，并将公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。这样做可以更准确地反映投资性房地产的价值变动对企业经营业绩的影响。

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