万科股票评论

股票市场是一个需要长期持有的市场，投资者需要有耐心和毅力，不断学习和调整自己的投资策略，才能在市场中获得长期的稳定回报。接下来，帮企客带大家认识并深入了解万科股票最新点评，希望能帮你解决当下所遇到的难题。

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、哪位大哥帮我写一下 关于对万科A股000002的分析
• 2、万科算不算垃圾股？
• 3、万科的股票还有投资的价值吗？

哪位大哥帮我写一下 关于对万科A股000002的分析

最佳答案中投证券--万科A:超强的市场把控力,业绩再超预期

10月:销售金额155亿又一次刷新9月142亿元记录,尽管我们上月已预测公司四季度仍将加速推盘加快周转,但10月销售业绩仍远超市场和我们的预期。10月销售金额超预期部分主要为9月尚余60亿元认购量在10月份收到签约款,10月尚余30亿元认购量在后面体现,全年实现1000亿销售额成定局。10月实现销售面积130.7万平米,同比增长114.9%,环比增长15.1%,实现销售金额155.1亿元,同比增长137.3%,环比增长9.2%,销售均价11867元/平米,同比涨10.3%,环比跌5.1%,售价环比跌与公司“以量定价”快速销售直接相关。

1-10月:1-10月累计销售面积731.7万平米,同比增28%,1-10月销售均价11878元/平米,同比涨28.7%,毛利率增长确定。累计销售金额869.3亿元,同比增64.9%,销售业绩远超行业水平;前10月销售金额加上09年尚余的预收款共计1186亿元,今明两年的业绩完全锁定。11-12月,公司不会因此前优异业绩改变快速销售策略,仍将加速销售,2010年销售金额超千亿成定局。公司在调控中定价合理逆势加速销售再次体现出国内最优秀开发商超强的市场把控力。

10月:在调控面前拿地谨慎、择优购买,降低成本,新增项目3个,权益建面84万平米,楼面地价1705元/平米。新增项目分布于北京、大连和乌鲁木齐,地价款14.3亿元。首次进入新疆市场,北京购得优质地块-朝阳东三环楼面地价36190元/平米,周边楼价6万/平米。1-10月:新增项目60个,权益建面1460万平米,楼面地价2356元/平米,地价较09年降7.4%,购地成本继续小幅回落。

3季末货币资金增加至314亿,加上10月150多亿的销售回款,资金实力进一步增强,财务安全性持续大幅提高。足以应对二次调控和政府大量建设保障性住房可能带来行业调整周期延长的冲击。由于公司4季度结算收入中合作项目比重上升,将分流一部分利润出去,我们调低公司2010年EPS至0.65元,维持11-12年EPS1.05和1.29元的预期。

公司仍是国内一线公司中业绩确定成本和财务风险控制最好的攻守兼备的最好品种。鉴于2011年上半年商品住宅供应集中释放的同时保障性住房的建设成倍增加,预计在短期内将改变市场对住宅供需的预期,公司的估值难以有超额收益,我们下调公司评级至“中性”。

风险提示:注意政策政策调控加强、调控时间超预期等带来的风险。

万科算不算垃圾股？

最佳答案万科:做为房地产的龙头，该公司的盈利能力在宏观政策的负面影响中倍受考验,虽然和很多2、3线连生存都有问题的公司比好多了，但是总的趋势仍然不乐观，所以机构是最敏感的，在半年前机构就开始逐渐的震荡减仓了，对该股后市看淡，如果宏观调空继续维持2年，那该股有可能在业绩上也迈入垃圾股的行列，短线该股已经破位，8.85的最后支撑位如果无法在短时间内收复，那该股继续创新低就是长期趋势，建议稳健的对安全要求较高的投资者回避，后市除非主力资金再次大规模建仓该股，否则不更改对该股的评价。纯属个人观点请谨慎朋友。

万科的股票还有投资的价值吗？

最佳答案我觉得万科的股票还有投资的价值应该用对比法来说，下面我就用中国平安和万科做个对比来说一下他的投资价值。

我们可以先来看一下两家公司的市盈率情况，让我们来看一下中国平安的市盈率，中国平安的市盈率在10倍左右，我们再来看一下万科的市盈率，万科的市盈率在13倍左右，通过市盈率情况我们可以看出，中国平安的市盈率比万科的市盈率要低一点，但是低的也不是很多，我们通过市盈率，只能说中国平安的市盈率比万科的市盈率稍微低一点，相对来说较好一点。

分红融资

一.万科

下面我们再来通过分红融资来看一下，两家公司的分红融资情况，我们先来看一下万科的分红融资情况，我们通过几年的数据，来分析一下，万科每年的平均分红情况10股分红8.6元，我们1万块钱买进万科股票，可以买到344股，预计每年分红可以达到296元左右，相当于银行的定期存款了，相对来说还是比较有投资价值了。

二.中国平安

我们再来看一下中国平安的分红融资情况，我们通过几年的数据，来分析一下，万科每年的平均分红情况，中国平安10股分红19.5元，我们1万块钱买进中国平安股票，可以买到124股，预计每年分红可以达到240元左右，相当于银行的定期存款了，相对来说也是比较有投资价值了，但是比万科稍低。

总结

中国平安的股价是万科的2倍左右，但是中国平安目前的市盈率却比万科的市盈率要低一点点，所以我们从股价来看也不能比较这两家公司哪一家公司公司较好，其实都是的。

我们只能通过这两年大环境来看了，现在很多人唱空房地产，这几年人身意外增多，现在很多人对于保险意识比过去要强好多，我们从这些观点上来看，中国平安未来的发展要比万科要稍好一点，我只能这么来看了。

从上文，大家可以得知关于万科股票最新点评的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，帮企客希望这篇文章对大家有帮助。

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