降息，给你一个“降房价”的机会

股票投资是一种风险投资，它需要投资者有一定的金融知识和市场分析能力。在选择股票时，投资者需要考虑公司的财务状况、市场前景、行业趋势等因素。接下来，帮企客将给你介绍周末降息的解决方法，希望降息，给你一个“降房价”的机会可以帮助你。以下关于降息，给你一个“降房价”的机会的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

本文导航，以下是目录：

• 1、降息，给你一个“降房价”的机会
• 2、公积金贷款利率首次未随降息同步下调
• 3、央行降准以及对未来政策的一点思考
• 4、美联储降息来临 降息25个和50个基点有何区别？
• 5、定向降息，A股利好消息不断涌现，或暖状态是否即将出现？

降息，给你一个“降房价”的机会

优质回答上周末，ZZJ会议定调降息。今日央行如期降息，基本符合市场预期。

一年期LPR利率3.85%，五年期利率4.65%。降息落地，政策进入新阶段。

降息

04月20日上午，央行公布4月LPR利率，一年期LPR利率下调20个基点，五年期LPR利率下调10个基点。继3月之后，LPR利率再次下调。

与以往不一样的是，此次降息中国正处于政策转变节点，经济复苏关键时期；海外依然处于疫情爆发，抗疫艰难时期，全球宽松加剧。

在全球宽松的大前提下，央妈一直比较克制。虽然不断采取宽松措施，但大多是小规模“ 定向降准、降息 ”操作，即使LPR下调也仅仅是微小调动。

之所以这样，是国内特殊的经济环境造成的，不管是杠杆，还是CPI，对是否继续宽松提出了新的要求。因此，中央其实也一直在考虑。

在多国降息后，全球市场纷纷响应降息。海内外专家多预测央行会降息，但对时间有所不定。今日再次降息，一定程度上也是对冲大环境。

这一次降息除了对冲全球大宽松之外，主要意义其实是对内经济刺激。

不管是扶贫，还是服务业，又或者第二产业、第一产业均扶助。虽然直接降息钱不一定会全部按照预期流入需要钱的产业，但在专项资金以及房住不炒的大前提下，可以保证大部分资金流入。

此次降息，算是国内市场期盼已久，某种程度上算是被预期到的利好。一般而言，被预期到的利好对金融市场作用可能没那么大。

不过，降息必定利好市场。但股市会不会涨，不全看降息，今日A股开盘就微跌。

利好股市、楼市

目前国内市场处于一个微妙的状态，不管上证指数，还是深成指，或者创业板。处于多空对抗已有数十个交易日，但整体多头占优势。

A股大盘走势

不论是补涨还是补跌，亦或者是跳涨跳跌，大盘自今年低点之后，整体向上的趋势不可阻挡。目前已经没有抄底一说，现在买入只能说可以坐上车。

政策利好一贯只能顶一时，长久的依然需要经济数据支撑。一二月数据较差，但三月出现强势反弹。这给了股市上涨依据支撑。

后续依然需要经济反弹数据托底股市，带动情绪向好，还要机构不怂。

不管再怎么专项资金专用，定向降准、降息，防止资金流入地产。实际上，只要宽松，绝对有一部分资金流入地产市场，无可避免。

昨日文章中提到的那位价值投资日志的微博博友，又发言浪起来了。

说是深圳的房子，现在大家都惜售了。因为很多人看多，都想等等看。并且他深圳买房的朋友还劝他赶紧去看看上海的房子去。

这哥们表示本来周末要去体检的，最后打算去看房。截图就不放了，有点ZZ不正确。这事吧，就有人留言说担心会不会传导。

深圳目前几乎天天上热搜了，会不会因深圳传导到全国，这事看政策。

如果，其他地方的政策放松了，还有点可能。但我们看到的是其他地方只要有调控放松的苗头，很快就会被按回去。比如最近青岛。

放松撤回了

所以，在全国范围内传导这种概率几乎是不存在的。只要国家政策不放松。

这次会议罕见提及降息，但紧接着强调房住不炒，很大原因就在这里。会议里，一句抓住机会推进改革，让人感慨良多。

国家想改，但诸多不利.

深度解读

央妈此前的策略，是以时间换空间。小幅下调。通过时间来抚平降息弊端。现在果断下调，实际是向我们，也是向市场传递三个信号。

其一、高层对2020年经济预期仍存忧虑，尤其是在全球疫情恶化下

其二、国家以时间换空间的策略起到了作用，成功拖到了全面复工。磨磨蹭蹭不愿意直接落地“全面宽松”的基本目的已经实现。

“稳”经济这个大基调，不可动摇。如果压力上行，未来未尝没有进一步宽松的可能。除此外，还透漏一个信号。稳这个基调下，还有保。

央行，更加倾向于价格型调控引导。

什么意思呢？

也就是不直接下调存贷款基准利率与银行下调利率来进行市场干预。实际上，是进入了一个更加精细化的、定向的利率调控时代。

影响

此次央行降息，对于楼市、股市，对于实体经济，对整个市场都是利好。尤其是5年期LPR利率下调10个基点，超预期。

在投资市场，有这样一个道理，“被预期到的利好不算利好，被预期到的利空不算利空”。也就是说，凡是被预期到的事实，都不会对价格产生额外的影响。

但这种对此后市场会有深远影响的预期利好，依然会对资本市场产生重要影响。尤其5年期LPR再次下调10个基点，意义深远。值得深思。

意义深远归深远，股市依然不受利好影响，反而走跌。虽然不知道今日是何结局，但降息对股市看来直接影响不大。也可能是降息释放的经济市场不佳信号影响到了信心？

还有一点，是基于外汇方面的考虑。因为近期美元兑人民币不断升值，人民币跌7至。这次降息，可能外汇也会承压。

过度的升值，不是我们所需要的的；但过度的贬值，也不是我们需要的。所以我们近期极有可能再发央票护盘下。

我们需要的只有“稳”，如今还有“保”。保基础，稳经济。

只有稳，我们才能获取最大经济效益与成果。只有保住基础，我们才能谈稳。观察君猜测，汇率的战争会一直持续，背后或许有我们看不到的力量对抗。

大家心心念念的楼市，此次LPR利率下调，再次告诉我们房贷选择LPR基准到底有多么正确。这是唯一一次你能够主动获取未来较低利率的机会。

3月到4月LPR走势告诉我们一个道理：不要选择固定利率模式，选择「LPR利率 基点加成」模式！因为LPR是下行的，这是趋势。

假如你贷款买房时的利率是4.75%，上浮20个基点。如果5年期利率下调，不管下调多少，都是在4.75%的基础上降，即使上浮不变，你的还款利率也是在下行的。有的人会担心5年期上行。

这个担心在我看来就是有点杞人忧天了。全球经济可能10年内都难以恢复如初，这样的大环境下，LPR利率上调，真的太难了。

简单说两句，每次经济危机，世界各国都是开足马力印钞，刺激经济。

但是，钞一旦印出来，想完美收回去是比较困难的，所以每次大规模的经济刺激后，货币都会大贬值。货币贬值就意味着固定资产的升值。

这种情况下，房地产就算不能保证增值，但是至少能保值。即使大家价格一起跌，房产下滑的绝对比不上货币。当然也要看地段。

再说一次：一线、准一线城市或其它城市核心地带，我认为刚需可以出手；有大量现金，但没什么好投资途径，可以尝试投资（别盲目）。这话，2月份降息的时候说过一次，现在再说一次。

所有仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入场需谨慎。

公积金贷款利率首次未随降息同步下调

优质回答央行再次降息降准让这个周末过得不那么平静，更令人意外的是，每次都与央行“双降”保持同步的个人公积金却没有调整。业内表示，按以往惯例，在央行宣布降息决定后的第二天，住建部及各地公积金管理部门会公布公积金贷款利率同步下调的幅度，而这次“惯例”首遭打破表明，公积金贷款利率已经见底，难有继续下跌的空间。

进入四季度，人们对于央行再次降息降准的期待逐渐加重。终于，在上周五晚间，央行发布消息进行“双降”。然而，在本次通报中，央行格外提示称，个人住房公积金贷款利率保持不变，让业内颇感意外。而随后北京等地公积金管理部门也迅速发布消息，响应了央行的说法，确定本轮不调整个人住房公积金贷款利率。

有专家分析称，公积金存贷利差本来就小于商业银行的商贷利差，因此，公积金贷款利率可下降的空间也相对较小。

公开信息显示，目前，各地公积金中心给予缴存者的利息有两种，当月缴存的按照活期利率计算；缴存满一年部分按照3个月定期利息支付。举例来说， 按照目前五年期公积金贷款利率3.25%计算，贷款和存款的利差已不足1.9个百分点，贷款利率很难继续下降了。“目前，个人公积金贷款利率已经太低了， 不少地方额度吃紧，继续下降部分地方公积金管理部门很可能难以承受。”专家表示。

而信达证券首席策略分析师陈嘉禾则进一步表示，本次保持个人住房公积金贷款利率不变，还有一层原因可能在于，近一段时间，国内一线城市住房价格上涨超出了预期。他认为，目前，重点城市尤其一线城市住宅成交价格相对于租金价格始终存在泡沫，此次政策的出台也意在遏制房地产泡沫过度放大。

值得注意的是，也有专家强调，不论公积金存贷款利率如何调整，全国楼市出现明显全面回暖可能性已经不大，因为现在各地房地产行业的基本面已经出现较大差距，对于一二线城市来说，本次调整将成为市场趋好的加速器；而对于三四线城市来说，刺激政策可能仍然难挽颓势，能基本维持住市场就已经比较理想了。（来源：北京商报）

（回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策实际为准）

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央行降准以及对未来政策的一点思考

优质回答周末降准后，市场普遍解读为不及预期，指数也是直接低开。究竟该如何理解目前的货币政策呢，简单谈谈我的体会。

一、如何理解本轮降准

根据测算，本轮降准25个基点相当于投放5300亿。低于市场预期，不解渴，所以指数直接躺给你看。央妈出来做了个解释：之前央妈上缴10000亿利润，已缴6000亿，这个也要向市场投放，相当于已经降准25个基点。我觉得这样解释一下挺好的，不是每个公民都是金融专家，适当的媒体引导对信心很重要。

二、后续政策导向

未来不会全面宽松，而是以结构性宽松为主。昨天晚间央行和外管局出台23条举措，保证企业金融服务。其实就是定向宽松。涉及的行业包括物流、能源、农业、住宿、餐饮 旅游 等行业。

三、如何理解未来政策

先定阐明观点，就是未来政策不会全面宽松，将维持结构性宽松，并深化制度改革。其实央行现在谨慎降息也是有原因的，不同于以往，目前市场主要是需求不足，降息直接刺激的供给。这里说个现象，据了解，现在银行并不缺钱，而问题是投放不出去。不论是股份制还是国有，甚至是城农商行都是有钱投不出去。之前的两个投放大户房地产和地方平台都收到了严格的限制，而对其他企业银行的投放能力和制度改革还没有跟上。所以降息降准对银行的投放影响并不大，更多的应该是想办法把刺激政策传输到需求上去。

美联储降息来临 降息25个和50个基点有何区别？

优质回答震荡了一周仍旧是运行于1410上方，震荡区间非常明显的是处于1414-1428这个区间里面，虽然上下各有刺破性破位，上行到了1431重回震荡空间，下行到了1410同样重新回到震荡空间，这样的行情屡见不鲜。主要原因是因为下周的消息面过于云集，导致没有大机构提前如见押宝的缘故，导致交易面比较清淡，说的是比较清淡，可事实上黄金期货很多都已经偷偷的拉高出货了。据凯枫统计截止目前7月26日为止，期金成交量为297841，7月26日未平仓合约减少65204手，虽然还剩下13万手未平仓，可是事实上已经有大部分机构已经拉高出货跑掉多单，准备押宝下周的非农数据以及美联储会议纪要了。

从周初开始的震荡到周末结束，这样的行情宛如之前在1400关口的来回震荡一样，大家看涨氛围比较浓厚，因为美联储降息的预期一直作为一个强势看涨的支撑点。那我们今天就来简单聊聊美联储降息的环境以及对于以后黄金走势的影响。首先我们都已经默认美联储会在这个月降息，包括凯枫也会这样默认，那么接着降息25个基点和50个基点的差别又在哪里？25个基点对美国经济只是小幅度的调整，说明美国经济还是比较稳健的持续复苏，目前的降息只是一个常规手段，后面如果还会有持续不断的降息说明长期以往是一个利空黄金的走势；50个基点的降息说明美国经济的复苏并没有我们想象的那么简单，加息之后的美国经济远远没有达到美联储加息的目的，出现了不可控的因素下才会采取这样极端的手段，那么这会是一个大幅利空美元利好黄金的影响。所以真正的差别是在这个点上。

美联储会议纪要之后就是鲍威尔的讲话，前提条件下如果只是25个基点的降息，那么后面的讲话就会十分重要，我们需要从讲话中得到有关后面是否会延续降息，出现年内多次降息的可能。鲍威尔一直以来都是更偏向鸽派的阵营，持续不断的降息那么说明目前美国经济依旧严峻，同样会出现大幅利好黄金的局面。如果出现后者直接降息50个基点的情况，那后面的情况不用我说大家也可以想到，这就是降息25个点和50个点区别，以及后买你我们需要关注的点。凯枫个人认为美联储首次降息会是25个基点，会不及市场50个基点的预期，可是鲍威尔的讲话可能更偏向后面会有持续不断的降息，那么黄金大概率会是一个探底回升，那么目前我们所需要关注的点位就是1386这里的支撑是否能够让我们支撑住。

除了美联储会议纪要之外我们仍旧需要关注的是下周五的大非农数据，数据面的消息凯枫到时候会适时给出，当然我们首要关注还是美联储会议纪要。技术面上来看黄金多头在短期内仍旧据有很大的技术优势，在上升的两个月趋势之中，近期的盘整可以认为是正常调整，就像之前还未破位1438之前，黄金围绕1386-1423这个区间宽幅震荡了数周最终冲高1451一样，是一个调整。剩下的就看美联储会议纪要公布对于黄金的影响，之前凯枫也说过了如果数据公布25个基点的情况下，黄金极有可能直接下跌拉破1400整数关口，下方支撑位需要去看到1386和1380这里，跌破千四空头才有卷土重来的机会。反之如果公布25个基点之后，行情不为所动，那么大家可以考虑直接布局多单进场，等待半小时之后的鲍威尔讲话，市场极有可能会在鲍威尔的讲话期间再次砸盘买入使黄金冲破1450的高位。这就是凯枫对于下周总体趋势的看法，如有需要确认或者疑问欢迎大家到下方留言。

定向降息，A股利好消息不断涌现，或暖状态是否即将出现？

优质回答定向降息，A股利好消息不断涌现，或暖状态或者即将出现。

1、尽管上周a镇股市并没有出现大幅度的下跌，但是行情也并不明显的好转。随着周末好消息的不断涌现，A股下周将会出现的行情，或许会有好转的趋势。利好是对证券公司影响最为直接的，上周虽然也看到了证券板块有上涨的趋向。但是即便是再多的政策鼓励，增加了市场的流动资金，整体的行情还是比较低迷。在极度的悲观之下，市场会有第1步反弹的趋势，监管部门也为了维护市场的稳定而一再的努力。

上周上交所主板块由原来的8000支扩展到1000支。从所申请到的支数来看，对股市而言是好的。因为扩大了融资的规模，更有利于提高市场的活力与参与的竞争性。对整个股市来说起的是提高的作用。

2、全球的经济比较萎缩，大部分的行业都没办法得到有效的发展。再加上乌尔账专持续的时间相当长，对周边地区也是有影响，对整个经济效益来说起的负面作用还是有的。现在国内的股市情绪仍然整体处于回落的状态，重建投资者对市场的信心极为重要。

在多重利好的股利之下，泸深300指数的指数整体呈现出一波爬波的现象。但是国外的很多风险事件，尤其是美国是很多的投资者丧失了短时间内投资的预期。虽然现在国内的行情还不错，A股也依然独立于市场之上，但随着美元汇率的波动，A股也会受到影响。北向资金的流动走向需要格外的注意，也要避免国外资金做空的场景。股市阴阳是比较悲观的，现在目前的趋势下，很多投资者都处于观望的态度。因此股市需谨慎，投资有风险。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，帮企客相信大家的知识有所增进，明白了周末降息。

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