长城物业上市估值

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• 1、长城物业估计多久上市
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长城物业估计多久上市

优质回答长城物业具体什么时候上市还不能确定，但是长城物业集团股份有限公司于2021年6月16日向港交所提交上市招股书。招股书显示，作为中国规模最大的独立全业态物业管理服务提供商，截至2021年3月31日，长城物业拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为1.15亿平方米，合约管理总建筑面积为1.53亿平方米，为大约300万名业主和住户提供服务。其中62.4%的在管建筑面积位于一线或新一线城市。

拓展资料：

长城物业集团股份有限公司

1、长城物业集团股份有限公司（简称CCPG），是以长城物业集团股份有限为母公司，经国家工商行政管理总局核准，于2009年5月成立的全国性企业集团。长城物业集团总部位于深圳，业务领域涉及地产开发、物业管理、社区商务三大板块，旗下拥有27家成员企业。

2、长城物业以“让社区变得更美好”为使命，秉承“诚意链接 满意服务”的核心价值观。 员工人数约30000人（含分包方），形成了覆盖全国的发展态势，集团以“三精化”网格管理模式，着力打造“物业管理发展”与“社区生态建设”双主航道的发展模式。

3、在物业管理业务领域，长城物业设立了五大区域及深圳、北京、上海、天津、武汉、南京、苏州、成都、重庆、福州、济南、合肥、南昌、大连、长沙、银川、乌鲁木齐等30余个分支机构，物业服务范围覆盖中国31个省、自治区、直辖市的80余个城市，物业项目约750余个，物业面积逾1.7亿平方米。所服务的物业类型包括：住宅（独立式房屋、多层、高层）和公建（写字楼、商业综合体、政府办公楼、大学、医院、公园、会展中心、工业物流园区等）。

4、在社区生态圈建设领域，长城物业秉承包容式（而非攫取式）整合社区资源，共创共享行业社区生态圈价值，通过以物联网和云计算技术打造的集物业服务、社区商务和公共服务于一体的智慧型社区运营平台的全面应用，整合线上商家资源和线下社区资源，将物业管理和社区商务进行深度融合，推动社区生态圈的繁荣，并促进物业管理的良性发展和社区生活方式的蝶变式进化。

长城物业估计多久上市

优质回答具体上市时间无法估计。

一、6月16日，长城物业集团股份有限公司于港交所递交招股书。 招股书显示，作为中国规模最大的独立全业态物业管理服务提供商，截至2021年3月31日，长城物业拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为1.15亿平方米，合约管理总建筑面积为1.53亿平方米，为大约300万名业主和住户提供服务。其中62.4%的在管建筑面积位于一线或新一线城市。

二、业绩方面，2018年、2019年及2020年，长城物业的收益分别为24.04亿元、28.10亿元、30.36亿元，净利润分别为0.71亿元、1.34亿元及2.07亿元，整体毛利率分别为17.0%、18.3%、21.0%。 知名地产分析师严跃进认为，长城物业作为一家老牌物业公司，是这个行业少数几家单纯经营物业管理的，所以在承接业务方面更便利更具有专业性，进而推动业绩的增长。

拓展资料

一、中指院数据显示，长城物业已成为2021年中国十大物业管理公司中唯一一家独立的物业管理公司，按截至2020年12月31日止在管建筑面积、合约管理建筑面积及收入计，该公司在中国所有独立物业管理公司中排名第一。

二、招股书显示，2018年、2019年及2020年，长城物业的收益分别为24.04亿元、28.10亿元、30.36亿元，净利润分别为0.71亿元、1.34亿元及2.07亿元，整体毛利率分别为17.0%、18.3%、21.0%。2020年一季度及2021年一季度，该公司收入分别为6.93亿元及7.84亿元，整体毛利率分别为19.8%及21.1%。 长城物业表示，毛利率的持续上升主要由于毛利率较高的社区增值服务及专业服务站整体收益的百分比上升。

三、从收入结构来看，物业管理服务是长城物业的最大营收项目。在2018年、2019年及2020年，物业管理服务在公司业务占比分别为79.3%、78.1%、76.3%。而在2020年第一季度及2021年第一季度，物业管理服务在该公司的营收占比分别为77.7%及77.6%。

招股书显示，由于物业管理为劳动密集型，人工成本构成长城物业服务成本的重大部分。2018年、2019年及2020年，公司的人工成本(入账列为雇员福利开支)分别占总服务成本的33.2%、34.5%、35.5%。

四、当前，增值服务成为不少物企重视的盈利增长点。长城物业近年来重点打造了“一应生活”线上平台，据悉，该平台对标的就是彩生活的“彩之云”。这两个被长城物业和彩生活称作“生态圈”的平台，被公认为未来物业增值服务能盈利的关键。

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