房屋贷款过户：手续与费用一览

房屋按揭贷款期间，由于存在质押关系，过户手续较为复杂。首先，在还款期内，房屋所有权无法办理过户，需待贷款还清并解除质押后方可进行。其次，市、区、县房地产交易管理机构会对双方提供的过户申请材料进行审批。
贷款还清后，房屋过户流程与普通房屋过户相同。需要注意的是，若购房不满5年，需缴纳增值税，税率为5.5%。此外，还需支付房产契税（1.5%）、房屋交易服务费（3元/平方米，双方共同承担）以及合同印花税、查档费、测绘费、评估费等相关费用。
贷款是一种需要支付利息的借款行为。金融机构（如银行）根据一定的利息和偿还条件向借款人提供货币资产。广义上的贷款包括贷款、汇兑、提现等出借资产。本文主要介绍了贷款房屋过户所需的手续和费用相关知识点，仅供参考。

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