个人住房贷款条件有哪些?还款方式有哪几种?

借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

1、贷款申请人年龄加上贷款年限不超过70岁。

2、贷款申请人有稳定的收入，具有偿还贷款的能力。

3、贷款申请人没有不良的信用记录，没有比较严重的贷款违约记录。

4、贷款申请人有有效的身份证明和财力证明。

5、贷款申请人购买的房屋可以作为抵押物，并已支付房屋价款总值一定比例的首期付款。

6、贷款申请人同意在贷款银行开立储蓄账户，作为贷款的还款账户。

7、贷款银行规定的其他条件。

还款方式有哪几种?

1、到期一次还本付息法：借款人在贷款期内，不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还全部本金和利息。这种方式主要适用于贷款期限在1年以内(含1年)的个人住房贷款。

2、等额本息还款法：等额本息还款法是贷款的本金之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，这种方式简单明了，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户。

3、等额本金还款法：又称利随本清法、等本不等息还款法，就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款内每期(月)归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人。

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