怎样算自己公积金能贷多少钱(公积金贷款计算方法)

做为一名有经验的股票专家，我发现，在决定购房时，公积金贷款是许多人首选。根据我多年的经验，如何计算自己的公积金能贷多少钱是一个需要掌握的重要技能。以下是我分享的一些公积金贷款计算方法。

1. 先确定自己的贷款额度

贷款额度是根据自己的公积金缴存总额、个人账户金额、个人缴费时间以及所在城市的政策规定等因素综合计算而成。目前各市对于房屋公积金贷款的额度规定各不相同。要求自己先去了解当地的政策规定，了解所在城市的最高公积金贷款额度。

2. 计算自己的公积金贷款额度

计算公积金贷款额度的公式 ：

公积金贷款额度 = (个人公积金账户余额 个人缴存部分所在月基数×个人缴存比例×缴存时间总月数) × 贷款利率 × 还款月数 / (1 - (1 贷款利率) 的 -还款月数)

其中，“个人缴存部分所在月基数”指缴存部分的所在月基数，比如缴存的时间为24月，则缴存部分所在月基数为24。 “个人缴存比例”是指个人与单位缴存比例，例如，个人缴存比例为12%，单位缴存比例为12%，则个人缴存比例为0.12，单位缴存比例为0.12，缴存比例总和为0.24。贷款利率根据当地政策而定，还款期限一般为5年，10年，20年等。

3. 举例说明

比如小王工资为6000元/月，公积金缴存比例为12%，每月缴存额为720元/月，缴存时间24个月，当前公积金账户余额为28000元。以小王为例，她能够贷款的最高额度是：

公积金贷款额度 = (28000 720 × 24 × 0.12 × 24) × 0.0325 × 240 / (1 - (1 0.0325) 的 -240) ≈ 102万。

综合以上的计算方式，可以得出小王可以贷款的最高额度为102万。

4. 注意事项

在计算自己公积金贷款额度时需要注意以下几个因素：

第一、贷款期限不同，其计算方式也会有所不同，请注意选择和确定。

第二、不同城市贷款政策有所不同，贷款额度也会有所不同，所以需根据所在城市的政策规定进行计算。

第三、固定利率和浮动利率的贷款计算方式也不同，所以也需要较为关注。

第四、从买房的角度出发，公积金贷款只是其中一种贷款模式，请选择适合自己的方式，不要盲目跟风及贷款。

总结

通过上述的介绍，相信大家对于如何计算自己的公积金能贷多少钱已经有了较为详细的了解。当然，计算公积金贷款额度需要考虑各种因素的影响，同时还需要参考当地的政策规定以及自己的实际情况。在选择公积金贷款时，需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，不要盲目跟风。

以上就是帮企客小编为大家带来的全部内容，希望可以帮助到大家。

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