长沙个人公积金贷款额度-长沙个人公积金贷款额度上限

长沙个人公积金贷款额度详解：申请条件、计算方法及利率

在长沙，个人公积金贷款作为一种便捷的住房贷款方式，受到了众多购房者的青睐，本文将从财经角度出发，详细介绍长沙个人公积金贷款额度，包括申请条件、计算方法及利率等相关知识。

申请条件

1、具有长沙市户口，且连续正常足额缴存住房公积金12个月（含）以上；

2、购买、建造、翻建、大修自住住房；

3、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；

4、无尚未还清的公积金贷款；

5、同意以所购住房进行贷款抵押。

计算方法

1、按照房屋价格计算：贷款额度不超过房屋价格的80%（首套房）或70%（二套房）；

2、按照公积金账户余额计算：贷款额度为借款人及参贷人公积金账户余额的20倍；

3、按照还款能力计算：贷款额度为（借款人或夫妻双方月工资收入总额 借款人或夫妻双方所在单位月公积金缴存额）×还款能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12×贷款年限。

利率

1、首套自住住房：5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%；

2、二套自住住房：5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

贷款额度

1、首套房：最高贷款额度为60万元；

2、二套房：最高贷款额度为60万元；

3、二次使用公积金贷款：最高贷款额度为50万元。

注意事项

1、购买首套房的，最低首付款比例为20%；

2、购买二套房的，最低首付款比例为30%；

3、贷款期限最长为30年；

4、贷款额度受借款人还款能力、房屋价格、公积金账户余额等因素影响。

长沙个人公积金贷款额度是根据借款人的具体情况和条件综合评定的，了解相关申请条件、计算方法及利率，有助于购房者更好地规划自己的贷款事宜，在申请公积金贷款时，请注意关注贷款政策的变化，合理规划贷款额度，确保贷款安全。

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