固定资产售后回租怎么做会计处理

固定资产售后回租会计处理，

（1）出售资产时，

借：累计折旧，

借：固定资产减值准备，

借：固定资产清理，

贷：固定资产。

（2）收到出售资产价款时，

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益，

2.租回资产，

（1）租回资产形成一项融资租赁，

①租回资产时，

借：固定资产—融资租入固定资产，

借：未确认融资费用，

贷：长期应付款—应付融资租赁款，

②租回资产以后各期：

支付租金：

借：长期应付款—应付融资租赁款，

贷：银行存款，

分摊未确认融资费用，

借：财务费用，

贷：未确认融资费用，

计提折旧，

借：管理费用或制造费用等，

贷：累计折旧，

分摊未实现售后租回损益，

借（或贷）：递延收益―未实现售后租回损益，

贷（或借）：管理费用或制造费用等，

（2）租回资产形成一项经营租赁，

①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。

②租回资产以后各期，

③支付租金时，

借：管理费用或制造费用等，

贷：银行存款，

④分摊未实现售后租回损益，

借（或贷）：递延收益―未实现售后租回损益，

贷（或借）：管理费用或制造费用等。

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