房地产预收款预缴增值税申报方法

房地产预收款预缴增值税申报方法，

增值税一般纳税人预缴税款方式可分为两种：

(一)填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，包括：

1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务；

2.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目；

3.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。

此种方式预缴的税款，申报时应填写《增值税纳税申报表附列资料(四)(税额抵减情况表)》，其中第4列""本期实际抵减税额""第2、3、4、5行之和，应小于等于当期申报表主表第24栏""应纳税额合计""，""本期实际抵减税额""应同时在申报表主表第28栏""①分次预缴税额""栏次反映，当期不足抵减的部分应填入附列资料(四)《税额抵减情况表》第5列""期末余额""栏次，即当期""应抵减税额""大于""应纳税额""时，应结转下期抵减。

(二)不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，如：分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等。此种方式预缴的税款，申报时直接填写在申报表主表第28栏""①分次预缴税额""栏次，大于当期""应纳税额""时，可申请办理退税或抵减下期税款。

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