投资性房地产卖了怎么处理会计账目？

在成本模式下，处理投资性房地产的处置时，首先会记录银行存款的增加，同时确认其他业务收入。具体操作如下： - 借方：银行存款 - 贷方：其他业务收入
接着，需要结转相关的成本和准备金，这包括其他业务成本、投资性房地产累计折旧以及减值准备，并从投资性房地产账户中转出相应金额。详细步骤为： - 借方：其他业务成本 - 借方：投资性房地产累计折旧 - 借方：投资性房地产减值准备 - 贷方：投资性房地产
在公允价值模式下，处置投资性房地产的账务处理略有不同。除了上述的银行存款和收入确认外，还需考虑公允价值变动的影响。具体流程如下： - 借方：银行存款 - 贷方：其他业务收入
此外，还需要调整其他业务成本、公允价值变动损益及资本公积中的其他资本公积，并从投资性房地产的成本和公允价值变动部分转出。具体操作为： - 借方：其他业务成本 - 借方：公允价值变动损益 - 借方：资本公积—其他资本公积 - 贷方：投资性房地产—成本 - 贷方：投资性房地产—公允价值变动

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