房产企业确认销售收入的条件都包括啥？

根据《企业会计准则第14号——收入》的规定，确认销售商品的收入必须满足以下所有条件：

（1）企业已经将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。

（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制。

（3）与交易相关的经济利益能够流入企业。

（4）相关的收入和成本能够可靠地计量。

对于房地产企业而言，其收入实现需满足以下四项具体条件：

（1）工程已经竣工并验收合格。

（2）具有经购买方认可的结算通知书。

（3）履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得。

（4）成本能够可靠地计量。

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