房产商延期交房，账务处理咋操作？

在会计核算中，如果开发商支付给业主的交房违约金是直接支付的，并且有违约赔偿协议和支付证明作为依据，这笔费用通常会被归类为借记“营业外支出”。那么，这类违约金是否可以在税前扣除呢？根据《企业所得税法》第八条的规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，都是允许在计算应纳税所得额时进行扣除的。
进一步地，《企业所得税法实施条例》第三十三条规定了《企业所得税法》第八条中提到的其他支出，这是指除了成本、费用、税金、损失之外，企业在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出。因此，开发商按照合同约定支付的经济合同违约金，作为一种与生产经营活动相关的、合理的支出，是可以享受税前扣除的待遇。
具体的账务处理如下：
1. 借方记录：“营业外支出—违约金”，表示开发商因支付违约金而产生的额外开支； 2. 贷方记录：“银行存款”，显示开发商支付违约金的实际现金流出。

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