房地产开发完工时点怎么判断呢？

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号），企业从事的房地产开发经营业务涵盖土地开发、住宅与商业用房建设、销售，以及其他建筑物、附着物和配套设施的开发。除了土地开发外，对于其他类型的开发产品，满足以下任一条件的，即视为完工：
1. 开发产品的竣工材料已经提交至房地产管理部门并完成备案； 2. 开发产品已经开始被使用； 3. 开发产品已获得了初始产权证明。

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