房地产企业利息支出扣除凭据具体是什么？
admin 阅读： 2025-02-21 02:01:12
金融机构证明，主要指那些用于向银行贷款时所需的文件，如借据（借款合同）和利息结算单据等。
根据相关法律规定，这类利息支出，是指能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；开发项目未发生利息支出的，不予扣除。对于财务费用中的利息支出，凡不能按清算项目计算分摊或提供金融机构利息证明的，利息不能单独扣除。依据“权责发生制”原则计提的财务费用，虽然未支付，税法依然认可，可以扣除。
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