个人出租房屋怎么开增值税发票？

当涉及到个人出租房屋时，可以前往税务局申请开具普通发票或专用发票。对于不动产租赁活动，需缴纳的税费主要包括：增值税，其税率可能为5%或9%；城市维护建设税，税率在3%-7%之间；教育费附加，税率为3%；以及地方教育费附加，税率为2%。此外，还需支付千分之一的印花税。如果出租的是个人不动产，还需额外缴纳20%的个人所得税和12%的房产税。值得注意的是，若出租对象为住房，则适用的房产税税率为4%，而个人所得税则为10%。

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