出售房产固定资产，账务处理怎么做？

在企业出售房产的过程中，应当将处置收入减去账面价值及相关税费后的余额计入当期损益。固定资产的处置通常通过“固定资产清理”科目来进行核算。会计处理过程一般包括以下步骤：
1. 固定资产转入清理阶段， 借：固定资产清理， 累计折旧， 固定资产减值准备， 贷：固定资产，
2. 发生清理费用时， 借：固定资产清理， 贷：银行存款，
3. 收到出售收入时， 借：银行存款， 贷：固定资产清理， 应交税费—应交增值税（销项税额），
4. 计算并确认清理净损益， 借：固定资产清理， 贷：资产处置损益（出售收益）。

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