建筑企业增值税怎么分？常见税目有啥区别？

1、针对一般纳税人，销售或租赁动产的增值税税率为13%，而建筑、邮政和电信服务以及交通服务的增值税税率为9%。特别地，对于建筑清包工业务，可以享受3%的简易征收政策。在营改增之前取得的不动产，可以按照5%的简易征收率进行征税。此外，某些业务还实行差额征收政策，征收率为5%。而对于其他销售服务，增值税税率则为6%。对于不动产销售，一般纳税人通常按9%的税率计税，但也可以采用5%的简易计税方法。需要注意的是，简易计税适用于2016年5月1日前的项目，即所谓的老项目。

2、对于小规模纳税人而言，大部分情况下适用的增值税税率为3%。然而，对于不动产销售、出租不动产以及差额征收的情况，则适用5%的税率。由于疫情的影响，自2020年3月1日至12月31日期间，除湖北省外的其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，如果适用3%的征收率，那么应税销售收入将减按1%的征收率征收增值税。这一政策依据的是《财政部 税务总局公告2020年第13号》的规定。此外，根据《财政部 税务总局公告2020年第24号 关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告》，这一优惠政策的执行期限已经延长至12月。

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