不动产租赁增值税简易征收怎么操作呢？

按照现行增值税政策，对于一般纳税人而言，若其出租的不动产是在2016年4月30日之前取得的，且该不动产所在地与纳税人的机构所在地不位于同一县（市、区），则需向不动产所在地的主管国税机关预先缴纳税款，并向机构所在地的主管国税机关进行纳税申报。反之，如果不动产所在地与机构所在地处于同一县（市、区），那么只需向机构所在地的主管国税机关提交纳税申报即可。

具体到预缴税款的计算方法，可以采用以下公式：应预缴税款 = 含税销售额 ÷ (1 5%) × 5%。

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