售后租回业务，出租人账务处理咋操作？

在处理售后租回业务的出租人账务时，首先进行资产出售的会计分录。具体操作为：借记“应收账款”和“银行存款”，同时借记“累计折旧”，贷记“固定资产”和“递延收益”。接下来，当租入资产时，需做以下分录：借记“融资租赁资产”，贷记“长期应付款”及“未确认融资费用”。
随后，在支付租赁款项时，应借记“长期应付款”，贷记“银行存款”，并在此期间对未确认的融资费用进行摊销。摊销的会计分录为：借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”（根据实际利率计算）。
此外，对于租入资产的折旧，需要借记“管理费用”，贷记“累计折旧”。最后，为了反映递延收益的摊销，应借记“递延收益”，贷记“管理费用”。这样的处理方法有助于准确记录和反映售后租回业务中的各项财务活动。

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