浦发银行抵押贷利率是多少？浦发银行抵押贷对抵押物什么要求？

一、浦发银行抵押贷产品信息介绍

1、额度：最高2000万

2、利率：最低2.9%

①住宅在册股东额度1000万以下，年化利率最低3%(三年期)。

②住宅非在册股东(真实经营实控)额度1000万以下 年化利率最低3.35%。

③其他：单户单议

3、期限：10年期。

4、还款方式：先息后本(可3年先息后本，支持三年到期可免还本续贷)。

5、成数：最高评估价7成。

二、浦发银行抵押贷准入条件

1、户籍要求：大陆户籍。

2、年龄：贷款到期年龄不能超过70岁。

3、抵押物要求：

①住宅、公寓、优质写字楼、优质商铺。

②房产持有需满6个月以上

③可以接受第三方抵押(抵押人为配偶或公司股东，监事)。

4、企业要求：

①企业成立满一年以上。

②借款人需在公司持股满半年以上(或法人半年以上)

5、征信要求：近两年征信逾期不能超过5个1，不能有2。

三、浦发银行抵押贷申请流程

1、准备资料。首先，借款人需要准备一系列必要的文件，包括身份证、婚姻证明、房产证、土地证、收入证明等。

2、评估房产价值。银行或贷款机构会评估房产的价值，以确定可贷款的最大额度。

3、提交贷款申请。借款人需填写贷款申请表格，并提交必要的材料。

4、贷款审批。银行会对借款人的信用评分、债务比率、还款能力等因素进行审核，以决定是否批准贷款。

5、签订合同。一旦贷款批准，借款人需要与银行签订抵押合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

6、办理抵押登记手续。借款人需前往当地房地产交易中心进行抵押登记，确保贷款提供商在借款人不履行还款义务的情况下可以依法处理房产。

7、放款。所有手续完成后，银行将按照合同约定放款。

8、还款。借款人需要按照新的抵押贷款条件开始还款。

9、抵押注销手续。当贷款还清或合同终止时，借款人需办理抵押注销手续。

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