房子抵押银行贷款怎么贷？

　　1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款;

　　2、银行看房评估;

　　3、签订贷款合同及抵押合同;

　　4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续;

　　5、银行发放贷款。

　　房屋抵押贷款还不起了怎么处理

　　房屋抵押贷款还不起，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房屋。

　　抵押房屋折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　办理房屋抵押贷款的手续是什么样

　　房子办理抵押贷款的手续：

　　1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等;

　　2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估;

　　3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户;

　　4、前往房产登记中心办理抵押登记手续;

　　5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。

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