公积金不能贷款买房的原因

网络阅读： 2024-02-20 08:29:13

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公积金是单位给员工的一项福利，员工可以通过公积金申请贷款来买房，不过有些朋友在买房时却被告知不能用公积金，这也让他们感到疑惑，那么公积金不能贷款买房的原因。

1、地域限制

不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样，现在很多人使用个人公积金贷款买房都会受到地域限制，比如部分城市异地买房不能使用个人公积金贷款。

2、个人征信差

公积金贷款时银行会审核购房者的个人征信，个人征信不好的购房者不能使用个人公积金贷款买房。

3、开发商限制

开发商没有进行公积金贷款备案或者开发商限制使用公积金，由于使用公积金贷款不仅需要经过银行的审核，还需要经过当地公积金管理中心的审核，所以申请公积金贷款购买房子所需要的时间要比商业贷款长，部分开发商会限制购房者使用个人公积金贷款。

4、购买非住宅

房屋的产权性质也是影响使用个人公积金贷款的重要因素，个人公积金贷款必须是购买住宅的情况下才可以使用的，如果是购买非住宅，就无法申请个人公积金贷款使用。

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