深规院IPO：顺应城镇化潮流，优化城市更新决策

【编者按】随着全国城镇化率达到65%并继续提升，我国城镇化逐步由增量向存量规划转变，进入以提升质量为主的转型发展新阶段。深规院在全国较早开展了...

随着全国城镇化率达到65%并继续提升，我国城镇化逐步由增量向存量规划转变，进入以提升质量为主的转型发展新阶段。深规院在全国较早开展了城市更新决策优化方法研究，以实现城市存量地区土地资源高效配置、功能用途和空间形态优化以及可持续长效运营为目标，已应用于全国30多个城市1,000多项城市更新咨询服务。相应的主要功能及先进性体现如下：

(1)提升客户对项目的前期判断准确性及效率

深规院在制定城市更新规划时充分考虑城市发展战略、空间环境、不动产权益、实施主体等多因素，提升客户对区域更新潜力的判断准确性，并且充分评估政府、业主、开发主体等多群体的利益平衡，推动项目进入评审节点，提高效率。公司建立了面向实施的城市更新单元规划技术体系，集成了更新单元范围划定、产权处置与土地整理、产业策划、开发强度测算、公共基础设施承载力分析、经济可行性评估、公共利益保障规则制定等，并开发了辅助设计的一系列软件工具，提升城市更新规划编制的质量，保障了城市更新实施的效率。

(2)形成可推广、可复制的制度建设方法

公司研究构建的城市更新制度建设基础分析框架，以及城市更新单元规划技术，形成了学术专著，参与多地的城市更新规范标准建立，对城市更新面临的重难点问题进行总结，并提出相应的解决方案。公司充分发挥在深圳实施的城市更新项目示范作用，在大连、中山、东莞、珠海、惠州、金华、苏州、义乌、兰州、青岛、无锡等10余个城市或地区推动相关的城市更新工作。

深圳市城市规划设计研究院股份有限公司(简称：深规院)聚焦于城市规划设计领域，专注于应对城市发展过程中出现的复杂问题，具体形成以规划设计为主，工程设计和运维服务为辅的业务结构。深规院业务立足于深圳和粤港澳大湾区，面向全国拓展业务，并长期服务于雄安新区、前海自贸区、深汕特别合作区等多个国家重点区域的规划工作。截至目前，公司在国内外开展了超过7,000个项目，在行业内具有较高知名度。

深规院于2024年6月29日公开披露了IPO招股说明书，计划在深圳证券交易所创业板上市，本次公开发行股数不超过4000万股，募集资金总额为5.2亿元。保荐机构为国信证券股份有限公司。

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